Publicado às 17h43
A BrasilAgro – Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (AGRO3) vendeu uma área total de 12.335 hectares (8.796 hectares úteis) da Fazenda Chaparral, propriedade rural localizada em Correntina, na Bahia.
A informação foi divulgada nesta terça-feira, 26, após o fechamento do mercado.
O valor da venda é de 350 sacas de soja por hectare útil, ou R$ 364,5 milhões. O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 53,5 milhões.
O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 3,1 anos.
Do ponto de vista contábil, o valor dessa área da Fazenda nos livros da companhia é de R$ 34 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em reais de 15%.
Esta transação marca a primeira venda de uma fração da Fazenda Chaparral, que foi adquirida em novembro de 2007, foram investidos R$ 125 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento. A fazenda possuía uma área total de 37.182 hectares (26.444 ha úteis), restando 24.847 hectares (17.648 ha úteis) no portfólio após a venda.
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