O TRX Real Estate (TRXF11), um dos principais fundos imobiliários de renda urbana da bolsa brasileira, acaba de fazer sua primeira investida no segmento de saúde.
O FII, cuja carteira era inteiramente focada no varejo até agora, anunciou nesta quinta-feira (25) a compra de 70% de um imóvel por R$ 621,2 milhões para construir um novo hospital que será operado pelo Hospital Israelita Albert Einstein.
O TRXF11 já desembolsou R$ 5 milhões como sinal para a transação de compra do ativo. A previsão é que, até dezembro deste ano, sejam pagos outros R$ 160 milhões. A soma restante será quitada de acordo com um cronograma previsto em contrato.
O empreendimento, que está localizado no Morumbi, bairro nobre da cidade de São Paulo, será feito na modalidade “Built to Suit” (BTS). Ou seja, o TRXF11 construirá o hospital especificamente para atender as necessidades do futuro locatário.
Mais diversificação para o TRXF11
O acordo prevê que o Einstein ocupe o imóvel por 20 anos por meio de um contrato atípico e diversifique a carteira de locatários do FII, conhecido por alugar ativos para grandes varejistas como o Assaí, Pão de Açúcar, Extra e Carrefour.
“É um novo segmento, mas a operação está alinhada ao racional do fundo, de adquirir imóveis de primeira linha localizados em áreas estratégicas de grandes centros urbanos e locar para grandes empresas com excelente qualidade de crédito por meio de contratos de longo prazo”, explica Gabriel Barbosa, gestor do fundo.
Fonte: SeuDinheiro
