O Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) começou o mês de abril com o pé direito. O fundo imobiliário opera em alta nesta segunda-feira (1) e, por volta das 12h15, liderava a ponta positiva do IFIX com ganhos de 2,5%, cotado em R$ 43,69.
Um dos fatores por trás do desempenho está no último relatório gerencial do FII, divulgado durante o feriado da Sexta-feira Santa. O documento contém um parágrafo que anima investidores que buscam oportunidades de garantir dividendos altos.
O trecho em questão diz respeito a um tema que já havia sido tratado no relatório do mês passado. Na ocasião, o DEVA11 afirmou ter identificado cerca de R$ 1,2 milhão em despesas jurídicas pagas pelo fundo e consideradas “irregulares” pela nova gestão — relembre o caso.
A gestora afirmou que arcaria com 100% dos custos e estava averiguando apenas o operacional para restituí-las ao FII. Cumprindo a promessa, o relatório deste mês informa que o DEVA11 foi reembolsado em março.
E aí que está a frase que ajuda a alimentar o apetite pelas cotas do FII hoje: “Este reembolso influenciará positivamente o resultado do próximo mês.”
O possível impacto nos dividendos do DEVA11
A gestora não detalhou qual será o efeito do ressarcimento nos dividendos. Mas, utilizando como parâmetro o total de cotas do fundo informado no relatório, o reembolso pode gerar um impacto de cerca de R$ 0,086 por cota.
Caso ele seja integralmente distribuído aos cotistas — e considerando como base os proventos do mês passado, que foram de R$ 0,60 por cota —, o DEVA11 poderia pagar os maiores dividendos desde abril do ano passado. Confira o histórico do FII:
Mas vale destacar que o resultado do fundo ainda pode afetado por diversos fatores, como o desempenho dos indexadores aos quais estão atrelados os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do portfólio, o rendimento do caixa, as despesas operacionais e outras fontes de receitas e custos.
Além disso, a gestora do Devant Recebíveis Imobiliários não precisa necessariamente distribuir todo o resultado de uma só vez. De acordo com a lei, os fundos os FIIs são obrigados a pagarem, no mínimo, 95% do resultado apurado em regime de caixa, mas considerando o período de um semestre.
Fonte: SeuDinheiro
