Estes seis fundos imobiliários devem entrar para carteira do principal índice de FIIs da B3

Depois de quatro meses sem mudanças, o IFIX pode ter novidades em breve. A nova carteira do principal índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, que valerá de maio a agosto deste ano, deve contar com novos integrantes.

De acordo com a prévia divulgada pela B3 nesta segunda-feira (1º), seis FIIs estão cotados a entrar para o portfólio, elevando o número de fundos na carteira teórica de 104 para 110. São eles:

• Brasil Plural Absoluto Fundo Fundos (BPFF11)
• Athena I (FATN11)
• Capitânia Reit FOF (CPFF11)
• Kinea Hedge Fund (KNHF11)
• Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11)
• NCH Brasil Recebíveis Imobiliários (NCHB11)

Vale destacar que dois desses fundos registram desempenhos que superam a alta do próprio IFIX, que está nas máximas históricas. Enquanto o índice sobe pouco mais de 23% em um ano, o BPFF11 salta 36,8%, enquanto o CPFF11 tem uma disparada ainda maior, de 47,54%, no mesmo período.

Vale relembrar, porém, que essa lista ainda pode diminuir ou aumentar. A B3 vai divulgar outras duas prévias, em 16 de abril e 2 de maio, antes que a nova configuração entre em vigor.

Por que a carteira do IFIX é importante para quem investe em fundos imobiliários?

O IFIX foi criado em 2012 e despontou como uma referência para o desempenho do mercado de FIIs brasileiro.

Assim como o principal índice de ações do país, o Ibovespa, o IFIX tem uma carteira téorica composta por fundos listados na B3 e selecionado de acordo com alguns critérios.

Entre os principais estão três ter presença em ao menos 95% dos pregões no período de vigência das três carteiras anteriores e não ser classificado como “penny stock” — como são chamados ativos cotados abaixo de R$ 1.

As regras têm como objetivo garantir que os FIIs do índice tenham frequência nas negociações, pouca concentração de investidores e diversificação nos portfólios.

Veja abaixo a primeira prévia da nova carteira do IFIX: